Исполнительная надпись нотариуса

Иногда кредитор включает в договор условие об исполнительной надписи нотариуса. Эта запись позволяет кредитору в упрощенном порядке, без суда, перейти к принудительному взысканию долга по кредиту. Рассмотрим, что представляет собой исполнительная надпись нотариуса, как её отозвать и как отменить.

Она нужна, чтобы упростить жизнь кредитору. Если вы дали на то свое согласие, кредитор может получить исполнительный документ и начать принудительное исполнения, без обращения в суд. Оспорить совершенную исполнительную надпись (ИН) нотариуса не просто, для этого должны быть основания. Формального несогласия, как при отмене судебного приказа, будет недостаточно.

Таким образом, без суда и следствия, кредитор может получить исполнительный документ, отменить который сложнее, чем судебное постановление.

Перед совершением ИН, нотариус обязан проверить бесспорность требований, обоснованность расчетов, соблюдение порядка уведомления должника. Если нотариус допустит ошибку, ИН можно будет оспорить через суд.

Поскольку сроки получения значительно сокращаются, должник не успевает подготовиться к исполнительному производству. А значит, у банка возрастают шансы на получение дополнительных доходов в ходе исполнительного производства.

Обратиться к нотариусу и получить надпись кредитор может в том случае, если период просрочки не более 2 лет. В противном случае принудительное взыскание возможно только в судебном порядке.

Допускается использование ИН в следующих случаях:

• по кредитным договорам с банком (к счастью, МФО, МКК и прочие микрокредитные организации использовать данный механизм не могут);
• по обязательствам, возникшим из нотариальной сделки;
• по договорам с АО «ДОМ.РФ» (государственная структура, занимается развитием ипотечного кредитования);
• по договорам поручительства, если предусмотрена солидарная ответственность;
• договоры по оказанию услуг связи.

Документы, необходимые для совершения исполнительной надписи нотариуса

Как мы говорили ранее, ИН нотариуса совершается исключительно на основании документов (без вызова должника), "бесспорно" подтверждающих наличие долга. В связи с этим, закон четко устанавливает перечень документов, которые должен представить заявитель. Если кокой-то из документов отсутствовал, ИН можно оспорить.

Если вы хотите отменить ИН нотариуса, важно знать детали процедуры (либо обратиться к профессиональному юристу), поскольку закон позволяет оспорить совершенную ИН только в случае нарушения этой самой процедуры.

Например, поскольку обратиться кредитор вправе к любому нотариусу, место проживания должника не имеет значения, соответственно, подтверждать место проживания должника нет необходимости. Но указание неверного адреса может быть поводом для отмены ИН, так как кредитор обязан уведомить должника за 14 дней о направлении документов, а нотариус - обязан направить должнику извещение в течение 3 дней. Если адрес должника неверный, значит данные обязанности не были исполнены надлежащем образом.

Кредитор может использовать адрес должника, указанный им в договоре. Если адрес изменился, сторона по договору обязана уведомить об этом своего контрагента, в противном случае, она несет все риски такого неуведомления.

Итак, возвращаясь к документам. Закон предусматривает перечень документов, обязательных для совершения ИН нотариуса:

1. Документ, который устанавливает задолженность (например, кредитный договор с условием о возможности взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса). Исполнительная надпись совершается на копии документа, на оригинале нотариус проставляет отметку о совершенной надписи;
2. Документ, который подтверждает получение денег заемщиком;
3. Подписанный заявителем расчет задолженности. В исполнительную надпись нотариус включит сумму, подлежащую взысканию, в том числе неустойку (кроме кредитного договора), проценты, предусмотренные договором, и расходы на получение надписи;
4. Реквизиты заявителя;
5. Копию уведомления должника о наличии задолженности;
6. Подтверждение того факта, что кредитор направил должнику уведомление не ранее чем за 14 дней до обращения к нотариусу;
7. Документы, подтверждающие наступление срока платежей.

Если кредитор обращаетесь за исполнительной надписью удаленно, по его ходатайству, нотариус выдаст нотариальный документ, изготовленный в электронной форме, на бумажном носителе.
Если документ, на котором совершена исполнительная надпись, утрачен, нотариус выдаст дубликат надписи.

Возможность принудительного взыскания через нотариуса должна быть предусмотрена договором. Если такой записи в вашем договоре нет, банк не сможет воспользоваться упрощенной процедурой взыскания долгов по данному кредиту.

Взысканы по исполнительной надписи могут быть только бесспорные долги. То есть кредитор не может требовать комиссии, штрафы, не подтвержденные первоначальным договором. Только тело долга и проценты по нему.

Получить исполнительную надпись по договору займа кредитор может в следующих случаях:

• по нотариальной сделке;
• по договору с АО «ДОМ.РФ»;
• по залоговому билету.

В прочих случаях кредитору придется обращаться в суд.

Процедура взыскания по ИН нотариуса

Совершение ИН нотариусом допускается при следующих условиях:

• бесспорный характер обязательства;
• в договоре есть пункт о возможности совершения ИН;
• нотариальная сделка;
• долгу менее 2 лет.

В таком случае, кредитор вправе обратиться к нотариусу с заявление о совершении ИН, приложив все перечисленные ранее документы (договор, подтверждение получения должником денег, уведомления и т.д.).

До обращения, кредитор обязан направить должнику уведомление о предстоящем обращении к нотариусу. Если такое уведомление отсутствовало, либо в нем указан неверный адрес, можно оспаривать ИН. Уведомление должно быть отправлено не позднее 14 дней до обращения к нотариусу. Нарушение срока является поводом для оспаривания.

После принятия нотариусом документов, происходит следующая процедура:

• нотариус проверяет документы — должник вправе заявить возражения (именно для этого необходимо заблаговременное извещение о процедуре);
• нотариус совершает исполнительную надпись, она выполняется на копии договора, на оригинале - ставится отметка о совершении ИН, в случае утраты нотариус имеет возможность сделать дубликат;
• в течение 3 дней должнику направляется извещение о совершении ИН.

Итак, надпись совершается на копии договора, в ней указываются следующие данные:

• дата и место совершения, сведения о нотариусе;
• данные должника и взыскателя;
• сумма ко взысканию;
• период, за который рассчитан взыскиваемый долг;
• реестровый номер, печать и подпись нотариуса.

Одной из причин растущей популярности исполнительной надписи, является её дешевизна. По информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, тариф за совершение надписи составляет от 300 рублей.

Таким образом, решить долговой вопрос через нотариуса получается не только заметно быстрее, но и дешевле варианта с судом, при котором пошлина может доходить до 4% от суммы иска.

ИН нотариуса приравнивается к исполнительным документам. Это значит, что её могут подать в ФССП и возбудить полноценное исполнительное производство. При этом, по ИН возможно использование любых методов взыскания, в том числе:

• удержание из зарплаты по месту работы, с пенсии или стипендии;
• обращение взыскания на имущество;
• списание денежных средств с банковских счетов.

Могут применяться любые ограничительные меры, предусмотренные Законом об исполнительном производстве: аресты счетов, имущества, прочие ограничительные меры, направленные на полное исполнение обязательств по исполнительному производству.

Как отменить исполнительную надпись нотариуса?

Формально существует два способа отмены исполнительной надписи нотариуса: в рамках искового производства и в порядке особого производства. Также вы можете заявить свои возражения относительно требований кредитора нотариусу до совершения им исполнительной надписи.

Если исполнительная надпись совершена без достаточных оснований (например, вы не подписывали кредитный договор) следует обратиться в суд с исковым заявлением.

В том случае, если нотариусом допущены процессуальные нарушения при совершении ИП, следует обратиться с заявлением в порядке особого судопроизводства.

Однако, существуют иные способы добиться желаемого результата. Например, можно приостановить исполнительное производство, или уменьшить платежи, либо полностью списать этот долг. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Рассмотрим некоторые варианты, как можно не платить по исполнительной надписи нотариуса

Законодательство не предусматривает возможности подачи жалобы на действия нотариуса по совершению исполнительной надписи. Однако, вы вправе направить ему возражения, относительно требований кредитора.

Вы можете обосновать незаконность требований, либо оспорить расчет, представленный заявителем, указать на отсутствие каких-либо документов, либо сведений о платежах, совершенных по спорному договору.

При поступлении таких возражений в срок, нотариус обязан их учесть. Так, может быть установлен факт наличия спора между должником и кредитором, а это уже может быть признано основанием для отказа в совершении исполнительной надписи, кредитору придется действовать через суд.

Если же возражения будут голословными, необоснованными, неподтвержденными, нотариус совершит надпись, а кредитор сможет перейти к принудительному взысканию.

С исковым заявлением в суд следует обращаться в том случае, если у кредитора не было права на получение исполнительной надписи нотариуса. Приведем несколько примеров:

• если вы не заключали кредитный договор (ваша подпись подделана);
• если вы не получали денег по спорному кредитному договору;
• если вы погасили кредит полностью или частично;
• если сумма рассчитана неверно (не все платежи учтены, насчитаны лишние проценты, штрафы, пени и т.д.);
• если долг уже взыскан другого лица (поручителя, созаемщика);
• если вы не являетесь надлежащим должником.

Рассмотрим для примера частный случай, если отсутствует подпись заемщика на договоре.

Для оценки подлинности подписи на договоре, установления бесспорности нотариус должен провести комплексный сравнительный анализ документации, исходящей от заявителя/кредитора. Основываясь на положениях ст. 160 - 162, 166 и 168 ГК РФ, можно сделать вывод, что при отсутствии подписи уполномоченного лица договор не может быть признан бесспорным и, соответственно, не может быть установлено волеизъявление лица на заключение договора в момент его оформления.

Следовательно, даже при условии предоставления нотариусу дополнительных документов, указывающих на бесспорное фактическое исполнение договора (например, подтверждающих получение денежных средств заемщиком), этого будет недостаточно.

В данном случае нотариальная форма защиты не подлежит применению, а стороны должны будут доказать обоснованность своих требований в судебном порядке.

Срок исковой давности составляет 3 года. В исковом заявлении следует указать причины, по которым вы считаете незаконными требования кредитора. Обращаться следует в районный суд по месту нахождения ответчика. В случае удовлетворения иска, исполнительная надпись нотариуса будет отменена.

Если при совершении исполнительной надписи были допущены нарушения, заявление подается в порядке особого производства.
В таком случае срок давности составит лишь 10 дней с момента, когда вы узнали о нарушении (либо должны были узнать).

При каких нарушениях можно обратиться в суд за защитой:

• уведомление было направлено кредитором менее чем за 14 дней до совершения ИП нотариуса;
• кредитор вообще не направил уведомление должнику;
• уведомление было направлено по неверному адресу;
• содержание ИП не соответствует документам-основаниям, представленным кредитором
• содержание надписи не соответствует требованиям статьи 92 Закона о нотариате;
• не учтены мотивированные возражения должника о наличие спора;
• кредитор не подтвердил право на совершение ИП, не представил требуемые по закону документы;
• должнику не было направлено извещение о совершенной надписи;
• нотариус не внес сведения в реестр нотариальных действий;
• с даты просрочки (первого просроченного платежа) прошло более 2 лет.

По вашему ходатайству суд запросит материалы нотариального дела и проверит заявленные вами доводы. Если нарушения будут доказаны, то судья удовлетворит требования, отменит ИН и прекратит исполнительное производство, если оно будет возбуждено к этому моменту.

В случае отмены исполнительной надписи прекращается исполнительное производство, снимаются аресты и иные ограничения, отменяются удержания из зарплаты и иных доходов.

Однако, если отмена произведена в связи с процессуальными нарушения, кредитор вправе повторно обратиться к нотариусу и, устранив допущенные нарушения, может получить исполнительную надпись повторно. После чего может предъявить её к исполнению и перейти к принудительному взысканию задолженности.