Это частое заблуждение. Имущество попадает под угрозу не из-за процедуры банкротства, а из-за долгов. Даже без банкротства, кредитор будет искать способы взыскать с вас долги. Если у вас есть какое-либо имущество, он обязательно попытается его забрать и продать с торгов.

Если сумма задолженности значительна и есть риск того, что должник не сможет её выплатить, кредиторы просят суд наложить арест на любое зарегистрированное на должнике имущество ещё до рассмотрения дела. И очень часто суды накладывают такие аресты. Решения еще нет, а арест уже есть.

Судебный пристав также старается арестовать любое ваше имущество и продать его с торгов. Часто, аресты накладываются даже на единственное жилье, описываются личные бытовые вещи должников, обнаруженные приставом по месту проживания или регистрации должника. Мы видим множество злоупотреблений со стороны приставов, права должников нарушаются самым бессовестным образом: описываются и продаются с торгов за бесценок те вещи, которые защищены иммунитетом, принадлежащие родственникам должников и так далее.

Подобные злоупотребления позволяет предотвратить процедура банкротства. Даже если приставы или суд уже наложили арест на ваше имущество, еще не все потеряно. После принятия арбитражным судом вашего заявления о признании вас банкротом, исполнительные производства прекращаются, а аресты снимаются.

Конечно, доводить дело до арестов не стоит, в такой ситуации сохранить ваше имущество становиться значительно сложнее, а вариантов действий – гораздо меньше. Большинство юридических компаний отказывают гражданам в такой ситуации, говорят, что сделать уже ничего нельзя. Иногда – можно. Проконсультируйтесь в других компаниях. Одному из наших клиентов отказали в 5 юридических компаниях, сказали, что абсолютно ничего сделать невозможно, ведь его автомобиль, земельный участок и квартира уже арестованы. Однако, к настоящему времени, все аресты сняты, исполнительные производства прекращены, имущество удалось сохранить и исключить риски принудительной реализации.

В первую очередь, под угрозой реализации оказывается имущество, зарегистрированное на вас в различных государственных реестрах: недвижимость, транспортные средства (легковые и грузовые автомобили, мотоциклы, водный транспорт, лодки, катера и т.п.), вклады на счетах, доли в уставных капиталах, акции и т.п.

Когда мы говорим про недвижимость, речь идет о любых объектах: квартиры, жилые дома, земельные участки, земельные паи, гаражи, всевозможные хозяйственные постройки, неоконченные строительством объекты, нежилые объекты и т.п. Однако, когда мы говорим о квартире или жилом доме, если это единственное ваше жилье, то его у вас не заберут, оно защищено законом.

Единственное жилье
Единственным жильем признается жилой дом, квартира или помещение, в котором зарегистрирован и фактически проживает должник при условии, что у него собственности нет других жилых объектов.

Всегда ли единственное жилье в безопасности. Нет, не всегда. В том случае, если вы приобрели его за счет кредитных средств, в ипотеку, ваше единственное жилье совершенно спокойно заберут и продадут с торгов. Как быть в такой ситуации – отдельная тема для разговора. Лучший вариант – не затягивать, проконсультироваться прямо сейчас. Чем раньше начнете, тем больше вариантов у вас будет.

Есть еще одна неприятная новость. 26 апреля 2021 года Конституционный суд РФ указал на возможность судов обращать взыскание на «роскошное» единственное жилье. По мнению суда, объект недвижимости защищается иммунитетом в том случае, когда он достаточен «для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище».

То есть, если ваше единственное жилье существенно больше по размерам, чем необходимо для проживания вас и вашей семьи, то кредиторы могут поставить вопрос о замене такого жилья на более скромное. Если будет экономическая целесообразность, суд может выставить вашу квартиру на торги. С полным текстом постановления Конституционного суда можно ознакомиться здесь.


Например, вы проживаете без семьи в квартире площадью 146 квадратных метров. В данном случае на лицо избыточная площадь, и суд может изъять такую квартиру, обязав должников приобрести вам квартиру меньшей площади в том же населенном пункте. И хорошо, если данную процедуру будет контролировать лояльный финансовый управляющий.


Что необходимо сделать, чтобы не допустить подобной ситуации? Внимательно отслеживать судебную практику по данному вопросу до обращения в суд, либо получить бесплатную консультацию по данному вопросу у наших юристов.

Залоговое имущество
Жилье, обремененное ипотекой, скорее всего будет реализовано на торгах. Даже если это ваше единственное жилье. Существуют различные нюансы, подобрать наиболее выгодный для вас вариант, помогут наши специалисты, для этого – запишитесь на бесплатную консультацию.

Тоже касается и залога автомобилей. Не имеет значения, покупали вы его за счет кредитных средств или передали в качестве обеспечения по кредиту или микрозайму. Чаще всего, спасти такое имущество нельзя. Но у любого правила бывают исключения.

Например, в некоторых ситуациях, возможно оспорить сами договоры залога, признать условия договором займа и залога кабальными или мнимыми. В таком случае, долг останется, но обеспечение будет прекращено.

По закону не могут забрать следующее имущество:

1. Единственное жилье (с учетом оговорок, сделанных выше);
2. Предметы быта (личные вещи, бытовая техника, мебель);
3. Инструменты и предметы, необходимые должнику для работы, но их стоимость не должна превышать 10 000 рублей;
4. Социальные и компенсационные выплаты, относящиеся к лечению;
5. Лекарственные средства;
6. Автомобиль и иное оборудование, без которых не может обходиться должник-инвалид;
7. Награды, ордена, прочие памятные знаки;
8. Животные;
9. Хозяйственные постройки, расположенные на едином с жилом домом земельной участке.

Полный перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по долгам можно посмотреть здесь.

На себя выкупить, конечно, нельзя. Но вполне можно выкупить на родственника или знакомого. Преимущественного права в данном случае нет, то есть родственники участвуют на торгах на общих основаниях. В случае, если выкупается с торгов, например, автомобиль, приобретенный в браке, то супруг должника может выкупить его за половину стоимости.

Это связано с тем, что имущество, приобретенное в браке, находится в общей совместной собственности супругов, законом предполагаются равные доли сособственников, а значит, второму супруги принадлежит половина автомобиля. Эту часть выкупать не нужно. А в случае продажи третьему лицу, половина стоимости будет перечислена на счет супруга должника.

1 вариант
Перевод имущества на доверенных лиц. Однако, данный вариант возможен не всегда. Если вы продадите или подарите свое имущество накануне банкротства, такие сделки будут обязательно оспорены, имущество возвращено в конкурсную массу. Если планируете перевести имущество на доверенных лиц, рекомендуем проконсультироваться у опытного специалиста, это позволит избежать серьезных проблем в дальнейшем.

2 вариант
Брачный договор. Само собой, такой вариант подходит только в том случае, когда у должника есть супруг. В таком случае, супруги могут определить какое имущество кому принадлежит. При распределении имущества между супругами необходимо соблюдать правила распределения совместной собственности. В случае злоупотреблений, брачный договор может быть оспорен, а имущество возвращено в конкурсную массу.

3 вариант
Договор залога. В том случае, если ваше имущество обременено залогом, то при его реализации залоговый кредитор имеет больший набор прав и это позволяет контролировать процесс проведения торгов и, конечно, косвенно влиять на их результаты.

Любые варианты сохранения имущества при проведении процедуры банкротства являются деликатным моментом. Важно учитывать множество разнообразных факторов, которые могут существенно усложнить процедуру. Злоупотребления в данном вопросе могут привести к уголовной ответственности, поэтому настоятельно рекомендуем вам не заниматься «самолечением», обратитесь к профессионалам.

Существуют некоторые ошибки, которые существенно усложнят процедуру банкротства:

1. Договоры дарения. В процедуре банкротства данные сделки будут оспорены, такое имущество попадет в конкурсную массу, будет продано с торгов.


2. Договоры купли-продажи по заниженной цене. Если при продаже какого-либо имущества будущий банкрот занизил стоимость, данные сделки подлежат оспариванию. Часто встречаются ситуации, когда стороны занижают стоимость, указанную в договоре для того, чтобы заплатить меньше налогов. Фактически оплата производится полная, по рынку, но это доказать в суде будет крайне сложно.

3. Преимущественные расчеты с одним из кредиторов. Если, например, у должника 5 кредиторов, но по какой-то «необъяснимой» причине, он рассчитался с одним из них полностью, а остальным не заплатил ни копейки, деньги взыщут с незадачливого кредитора в конкурсную массу и распределят их пропорционально размеру долгов. При этом суд ещё внимательно посмотрит на то, как возникли долги перед нашим кредитором-неудачником. Возможно, будут найдены признаки мнимости или притворности договора. В таком случае, его требования не будут включены в реестр и суд всерьез задумает о том, стоит ли вообще списывать должники его долги, является ли его поведение добросовестным.

Если в течение последних трех лет у вас были сделки, настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с опытным специалистом, выработать продуманную правовую позицию и не начинать процедуру без согласования этих моментов со всеми значимыми участниками процесса.